Informacja dotycząca świadectw charakterystyki energetycznej

W związku ze zwiększonym zainteresowaniem ze strony Mieszkańców świadectwami charakterystyki energetycznej informujemy że nowelizacja Ustawy z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo budowlane, wchodzi w życie po upływie 6 miesięcy czyli od dnia 28 kwietnia 2023r.
Przyczyny nowelizacji:
• wdrożenie prawa UE, • konieczność wprowadzenia korekt w obowiązku prawnym.

Kiedy świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane?
Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane kiedy wykorzystujemy istniejący budynek (lub lokal) „na własny użytek”, tj. nie zamierzamy go sprzedawać lub wynajmować.

Kiedy świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane?
Świadectwo trzeba przekazać nabywcy lub najemcy gdy budynek, część budynku lub lokal będzie:

• zbywany na podstawie umowy sprzedaży
• zbywany na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
• wynajmowany

W przypadku nowo wybudowanych budynków (od 23 kwietnia 2023r.) inwestor ma obowiązek dołączenia świadectwa charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.

Z obowiązku tego wyłączone są domy o powierzchni zabudowy do 70 m² budowane dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, natomiast przy ich sprzedaży lub najmie świadectwo lub kopię świadectwa należy przekazać odpowiednio nabywcy lub najemcy.
Nadmieniamy, że umowy dzierżawy czy darowizny nie są umowami sprzedaży czy umowami najmu oraz, że nabywca lub najemca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania świadectwa.

Obowiązki sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej nie dotyczą budynku:

• podlegającego ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
• używanego jako miejsce kultu i do działalności religijnej;
• przemysłowego oraz gospodarczego niewyposażonych w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego;
• mieszkalnego, przeznaczonego do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;
• wolnostojącego o powierzchni użytkowej poniżej 50 m²;
• gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m²∙rok).

Do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej uprawniona jest osoba wpisana do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.

Wykaz osób uprawnionych do sporządzania świadectw energetycznych: https://rejestrcheb.mrit.gov.pl/rejestr-uprawnionych

Jeśli masz pytania skontaktuj się z naszym Ekodoradcą wysyłając zapytanie na adres e-mail: a.niedbala@liszki.pl